1、了解立體車庫的整體結(jié)構(gòu)

你的車庫是現(xiàn)場(chǎng)澆注結(jié)構(gòu)、預(yù)澆注結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)還是多種類型組合的結(jié)構(gòu)？如果知道停車庫在建筑時(shí)采用的是高抗拉、后張法預(yù)應(yīng)力支撐纜索埋入混凝土，你將會(huì)阻止維修人員在地板上鉆孔的行為，從而防止給每個(gè)人帶來一大堆麻煩。

2、記錄新建車庫的基本情況

如果你正在參與一個(gè)新車庫的建設(shè)，請(qǐng)用照片、視頻和文字記錄車庫的各種情況，這樣做不僅使你了解車庫的壽命，與工程承包商產(chǎn)生質(zhì)量糾紛時(shí)也能用得上。

3、做好維護(hù)計(jì)劃

每個(gè)車庫都需要進(jìn)行一些基本的、定期的維護(hù)，像清掃、擦洗、排水系統(tǒng)清理等。根據(jù)你的技術(shù)人員建議把這些工作做成一份計(jì)劃，或使用市場(chǎng)有售列明是“停車建筑”或“停車場(chǎng)維護(hù)手冊(cè)”之類的冊(cè)子。

4、安排技術(shù)人員每?jī)赡隀z查一次車庫結(jié)構(gòu)

每?jī)傻饺甓家獙?duì)立體車庫結(jié)構(gòu)做一次正規(guī)的檢查，這樣做可以及早發(fā)現(xiàn)問題，避免費(fèi)用較高的維修。因?yàn)榻Y(jié)構(gòu)老化的速度通常很慢，早期發(fā)現(xiàn)還有助于預(yù)算資金的準(zhǔn)備，在大規(guī)模維修之前有足夠的時(shí)間讓決策者做好準(zhǔn)備并建立維修儲(chǔ)備金。

5、了解危害物

對(duì)鋼筋混凝土建筑的兩大危害物—水和氯化物（路鹽）要做持續(xù)監(jiān)測(cè)。積水不僅容易讓人滑到，還會(huì)使混凝土加速老化，物質(zhì)流失，降低建筑物的承重能力。而且水中氯化物滲入樓板，會(huì)使埋在里面鋼筋生銹。

6、注意觀察活動(dòng)部件

停車庫的一些活動(dòng)部件需要經(jīng)常觀察其磨損程度，收費(fèi)及入口控制系統(tǒng)和電梯顯然就是這樣的部件，另外業(yè)主和經(jīng)理還要注意伸縮縫、CCTV監(jiān)控系統(tǒng)、消防控制系統(tǒng)、光電元件等。

7、每天到立體車庫走走

很多停車場(chǎng)經(jīng)理出于管理的要求，每天的工作多是面對(duì)電腦來處理事情，出來到現(xiàn)場(chǎng)走走，既是一種休息和運(yùn)動(dòng)，也是發(fā)現(xiàn)各種情況的好方式。

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